RKASi kinnisvaravaraportfell jaguneb viieks grupiks:

1. Haldusportfell
   Kinnistud, mis kuuluvad RKASile, on kaetud üürilepingutega ja on tavapärases kasutuses.
    

2. Arendusportfell
   Kinnistud, mille potentsiaali on arendustegevusega tõenäoline suurendada, ning varad, mille arendusprotsess on aktiivne.
    

3. Müügiportfell
   Mittevajalik vara, mida ei ole riigi vajadustest lähtuvalt otstarbekas hoida ning mille RKAS on otsustanud võõrandada, seda vajadusel eelnevalt väärtustades.
    

4. Lepinguline portfell
   Haldusobjektid, mis ei kuulu RKASile ja kus RKAS osutab haldusteenust lepingu alusel.
    

5. Vaheüüri portfell
   Kinnistud, millest RKASi üüritav osa kuulub kolmandale isikule ja mida RKAS üürib omakorda edasi.